Att häva ett avtal är ett kraftfullt juridiskt verktyg, men det får bara användas under vissa förutsättningar. I denna artikel hittar du 100 vanliga frågor och tydliga svar om hur, när och varför man kan häva ett avtal enligt svensk rätt – oavsett om du är privatperson eller företagare.
.
1. Vad betyder det att häva ett avtal?
Att häva ett avtal innebär att man avslutar det i förtid på grund av ett väsentligt avtalsbrott.
2. Vad är skillnaden mellan hävning och uppsägning?
Hävning sker omedelbart vid avtalsbrott, medan uppsägning ofta sker med viss uppsägningstid utan brott.
3. Måste det vara ett allvarligt avtalsbrott för att hävning ska vara tillåtet?
Ja, enligt svensk rätt krävs ett väsentligt avtalsbrott.
4. Kan man häva ett avtal utan att först varna motparten?
Inte alltid – det beror på om avtalet eller omständigheterna kräver påminnelse eller rättelseförsök.
5. Vad är ett exempel på ett väsentligt avtalsbrott?
Utebliven leverans, grov försening eller brott mot en central avtalsklausul.
6. Räcker det med att jag är missnöjd för att få häva?
Nej, missnöje utan konkret avtalsbrott räcker inte.
7. Kan muntliga avtal hävas?
Ja, muntliga avtal kan hävas – men det är svårare att bevisa vad som överenskommits.
8. Vad gäller vid hävning av ett entreprenadavtal?
Beställaren kan häva vid allvarliga fel, förseningar eller bristande förtroende – enligt AB 04 eller ABT 06.
9. Hur häver man ett avtal korrekt?
Genom att lämna en tydlig, skriftlig hävningsförklaring som anger grunden.
10. Måste hävningen vara skriftlig?
Det är inte alltid ett krav, men det är starkt rekommenderat som bevis.
11. Vad händer efter att ett avtal hävts?
Parterna befrias från framtida skyldigheter, och redan utförda prestationer kan behöva återgå.
12. Har jag rätt till skadestånd om jag häver?
Ja, om motpartens avtalsbrott orsakat dig ekonomisk skada.
13. Kan man häva ett hyresavtal?
Ja, men särskilda regler gäller enligt hyreslagen.
14. Gäller ångerrätt och hävning som samma sak?
Nej, ångerrätt är lagstadgad rätt inom viss tid – hävning kräver avtalsbrott.
15. Hur snabbt måste jag agera för att få häva?
Inom skälig tid efter att du fått kännedom om avtalsbrottet.
16. Vad är en hävningsförklaring?
Ett formellt meddelande om att avtalet upphör med omedelbar verkan.
17. Kan man häva avtal enligt konsumentköplagen?
Ja, vid väsentliga fel eller förseningar.
18. Hur vet jag om avtalsbrottet är väsentligt nog?
Det krävs en juridisk bedömning utifrån omständigheterna och avtalets betydelse.
19. Vad gör jag om motparten bestrider min hävning?
Du kan vända dig till domstol eller skiljeförfarande för att få saken prövad.
20. Kan båda parter häva samma avtal?
Ja, om båda upplever väsentliga avtalsbrott.
21. Gäller andra regler om avtalet innehåller särskild hävningsklausul?
Ja, om avtalet har en hävningsklausul kan den ange särskilda villkor eller tidsfrister.
22. Vad är skillnaden mellan hävning och ogiltigförklaring av avtal?
Hävning sker vid avtalsbrott. Ogiltigförklaring handlar om att avtalet aldrig varit giltigt, t.ex. vid tvång eller svek.
23. Kan jag häva ett avtal om motparten går i konkurs?
Ja, i vissa fall. Konkursboet får ta ställning till om avtalet ska fullföljas.
24. Måste motparten ha uppsåt för att jag ska få häva?
Nej, det räcker med att ett väsentligt avtalsbrott har skett – oavsett avsikt.
25. Kan jag häva ett avtal om motparten försenar sig?
Ja, om förseningen är väsentlig i förhållande till avtalets syfte.
26. Kan man häva ett anställningsavtal?
Nej, inte enligt avtalsrätt – arbetsrätten har särskilda regler om avsked och uppsägning.
27. Gäller andra regler vid internationella avtal?
Ja, andra länders rätt eller internationella konventioner kan bli tillämpliga.
28. Vad gäller om motparten bara delvis brutit mot avtalet?
Om den delen är central kan det ändå utgöra väsentligt avtalsbrott.
29. Kan man ångra en hävning?
Det kan vara svårt – en hävning som kommunicerats är i regel bindande.
30. Får jag tillbaka mina pengar om jag häver?
Ofta ja, men det beror på hur mycket prestation som redan fullgjorts.
31. Vad är skillnaden mellan fullgörelse och hävning?
Fullgörelse innebär att du kräver att avtalet ska uppfyllas – hävning att det ska upphöra.
32. Kan man häva ett avtal digitalt?
Ja, via e-post eller annan spårbar digital kommunikation.
33. Vad händer om båda parter brutit mot avtalet?
Det krävs en bedömning av vem som först orsakat avtalsbrott och i vilken grad.
34. Kan ett standardavtal hävas?
Ja, under samma förutsättningar som andra avtal.
35. Vad gör jag om motparten ignorerar min hävning?
Du kan driva ärendet vidare juridiskt för att få hävningen bekräftad.
36. Vad är ett förbehåll vid hävning?
Att du t.ex. förbehåller dig rätten att kräva skadestånd trots att avtalet hävs.
37. Kan man häva muntligen?
Ja, men det är svårbevisat och bör undvikas.
38. Måste jag erbjuda motparten en chans att rätta felet?
Ibland – särskilt om det inte är ett uppenbart allvarligt brott.
39. Hur snabbt måste jag häva efter att brottet upptäckts?
Inom skälig tid, annars riskerar du att förlora rätten.
40. Vad är en återgång av prestationer?
Att båda parter ska återlämna vad de fått – t.ex. pengar eller varor.
41. Gäller hävning retroaktivt?
Nej, hävning gäller framåt i tiden – redan gjorda prestationer kan behöva regleras.
42. Vad händer om jag häver utan rätt?
Du kan själv bli skadeståndsskyldig för otillåten hävning.
43. Gäller särskilda regler för konsumenter?
Ja, konsumentköplagen och andra lagar kan ge starkare rätt till hävning.
44. Kan jag häva en prenumeration?
Ja, men kontrollera vad avtalet säger om bindningstid och uppsägning.
45. Vad gäller vid tjänsteavtal?
För tjänster gäller t.ex. konsumenttjänstlagen om du är konsument.
46. Kan man häva ett avtal med staten?
Ja, men offentliga avtal kan ha särskilda förutsättningar.
47. Gäller särskilda regler i byggbranschen?
Ja, standardavtalen AB 04 och ABT 06 reglerar hävning detaljerat.
48. Behöver jag anlita advokat vid hävning?
Det är inte ett krav, men starkt rekommenderat vid större eller komplexa avtal.
49. Kan jag häva om motparten inte svarar?
Ja, om du har rätt till hävning och kan dokumentera din kommunikation.
50. Kan man avtala bort rätten till hävning?
Delvis – men vid grova avtalsbrott kan rätten ändå finnas kvar enligt lag.
51. Kan en försening i betalning ge rätt till hävning?
Ja, om förseningen är väsentlig eller återkommande.
52. Vad är ett väsentlighetsrekvisit?
Det är kravet på att avtalsbrottet måste vara tillräckligt allvarligt för att hävning ska vara tillåten.
53. Kan man häva ett avtal vid vilseledande uppgifter?
Ja, det kan utgöra avtalsbrott eller ogiltighetsgrund.
54. Vad händer om avtalet innehåller flera moment – kan jag häva delar?
I vissa fall, om delarna är självständiga, men ofta krävs helhetshantering.
55. Hur påverkar force majeure rätten till hävning?
Force majeure kan befria från ansvar och därmed förhindra hävning.
56. Vad gäller om motparten skyller på covid-19?
Det kan omfattas av force majeure, men det beror på hur det påverkar just ditt avtal.
57. Kan jag häva om motparten samarbetar dåligt?
Enbart samarbetssvårigheter räcker sällan – det krävs avtalsbrott.
58. Gäller andra regler vid leasingavtal?
Ja, leasing regleras särskilt i både civilrätt och speciallagstiftning.
59. Kan jag häva ett licensavtal?
Ja, om det föreligger ett väsentligt brott mot licensvillkoren.
60. Är det skillnad på att häva ett ramavtal och ett enstaka köp?
Ja, ramavtal kan ha särskilda hävningsregler i sig.
61. Vad händer om motparten hotar med att häva?
Du bör omedelbart analysera om du har brutit mot avtalet och kontakta juridisk hjälp.
62. Vad är en avtalsstridig hävning?
En hävning utan laglig eller avtalsmässig grund.
63. Hur vanligt är det att företag häver avtal?
Ganska vanligt i branscher med långa eller prestationsberoende avtal.
64. Måste jag betala för det som redan utförts vid hävning?
Ja, om det som levererats är till nytta eller används.
65. Kan jag kombinera hävning med skadeståndskrav?
Ja, det är vanligt att båda yrkas samtidigt.
66. Kan hävning användas som påtryckningsmedel?
Det förekommer, men ogrundad hävning kan ge rättsliga följder.
67. Vad gäller för muntliga löften som avtalats?
De kan vara bindande men svåra att bevisa.
68. Gäller andra regler mellan näringsidkare?
Ja, företagsavtal bedöms ofta strängare än konsumentavtal.
69. Kan en part ensidigt häva ett avtal utan dialog?
Ja, men det ökar risken för konflikt och rättstvist.
70. Vad händer om avtalet hänvisar till skiljeförfarande?
Då måste eventuell tvist, inklusive hävningsfrågan, lösas där.
71. Vad är ett alternativ till hävning?
Ombeställning, prisavdrag, fullgörelse eller uppsägning.
72. Kan jag häva ett samarbetsavtal?
Ja, om det föreligger väsentligt avtalsbrott eller andra skäl enligt avtalet.
73. Vad gäller vid franchiseavtal?
Franchiseavtal har ofta tydliga regler om både hävning och uppsägning.
74. Kan jag häva ett avtal på grund av lagändring?
Endast om lagändringen påverkar avtalets genomförande väsentligt.
75. Vad gäller vid avtal med flera parter?
Det beror på om ansvar är solidariskt eller individuellt.
76. Kan man avtala om att alltid få häva?
Nej, vissa regler är tvingande och kan inte avtalas bort.
77. Gäller andra regler i bostadsaffärer?
Ja, köplagen gäller inte – istället gäller jordabalken.
78. Kan man häva ett muntligt avtal om köp mellan privatpersoner?
Ja, men bevisbördan är ofta problematisk.
79. Vad gäller vid bilköp mellan privatpersoner?
Köplagen gäller – hävning kräver väsentligt fel eller dröjsmål.
80. Kan man häva ett optionsavtal?
Bara om det är tydligt reglerat eller vid avtalsbrott.
81. Vad är skillnaden mellan villkorad och ovillkorad hävning?
Villkorad innebär att hävningen sker under vissa förutsättningar.
82. Kan man häva avtal i efterskott?
Ja, om brottet upptäcks i efterhand och agerande sker inom rimlig tid.
83. Hur lång tid tar en rättsprocess om hävning?
Mellan några månader och över ett år – beroende på tvistens omfattning.
84. Vad kostar det att driva en hävningstvist?
Det varierar – rättegångskostnader, juridiskt ombud och ev. skadestånd kan tillkomma.
85. Kan jag använda e-post som bevis vid hävning?
Ja, e-post är godtagbar bevisning.
86. Vad är ett konstruktivt avtalsbrott?
När en part tydligt visar att den inte tänker fullgöra sina skyldigheter.
87. Kan ett avtal hävas stegvis?
Normalt inte – men vissa avtal kan regleras i delar.
88. Vad gäller vid programvaruavtal?
Licensbrott kan ge rätt till hävning, beroende på avtalets villkor.
89. Kan ett kollektivavtal hävas?
Nej, det finns särskilda regler och ofta medling via parterna.
90. Vad händer om jag inte gör något efter ett avtalsbrott?
Du kan förlora rätten att häva om du väntar för länge.
91. Hur påverkar passivitet min hävningsrätt?
Det kan tolkas som att du accepterar avtalsbrottet.
92. Kan man häva om avtalet blir olönsamt?
Nej, dålig ekonomi är inte en giltig grund för hävning.
93. Vad är ett hävningsförbehåll i ett avtal?
En klausul som i förväg anger när hävning får ske.
94. Gäller andra regler vid finansiella avtal?
Ja, t.ex. inom bank och försäkring finns specialregler.
95. Kan man häva ett muntligt hyresavtal?
Ja, men bevisning blir avgörande.
96. Kan jag häva om motparten blir allvarligt sjuk?
Det beror på om prestationen påverkas och vad avtalet säger.
97. Vad är ett ensidigt hävningsmeddelande?
En formell meddelan om att du häver – utan krav på samtycke.
98. Kan man kräva vite i samband med hävning?
Ja, om det är avtalat i förväg.
99. Gäller andra regler för digitala tjänster?
Ja, särskilda regler finns för t.ex. e-handel och abonnemang.
100. Sammanfattningsvis – när får man häva ett avtal i Sverige?
När motparten begått ett väsentligt avtalsbrott som allvarligt påverkar avtalets genomförande – och du agerar i rätt tid, på rätt sätt och med rätt dokumentation.
