När en fastighetstvist uppstår kan kostnaderna snabbt bli höga, särskilt om tvisten går till domstol. Rättsskyddet i din hemförsäkring kan vara en värdefull resurs som hjälper dig att täcka juridiska kostnader. Här går vi igenom hur rättsskydd fungerar, vad det täcker, och hur du ansöker om det.
1. Vad är rättsskydd?
Rättsskydd är en del av de flesta hemförsäkringar och är utformat för att täcka en del av kostnaderna för juridisk hjälp i tvister, inklusive fastighetstvister. Det kan inkludera kostnader för:
- Advokat.
- Rättegång.
- Utredningar och sakkunnigutlåtanden som behövs för ditt fall.
Viktigt: Rättsskyddet gäller bara om du har en tvist som kan prövas i domstol.
2. Vilka kostnader täcker rättsskyddet?
Rättsskyddet täcker vanligtvis:
- Advokatarvoden upp till ett visst takbelopp (ofta 250 000–400 000 kronor beroende på försäkringsbolag).
- Kostnader för sakkunniga som behövs för att styrka ditt fall.
- Domstolskostnader om du förlorar tvisten.
Självrisk: Du betalar normalt en självrisk på 20 % av kostnaderna, dock minst ett visst belopp (vanligtvis 3 000–5 000 kronor).
3. Vilka krav måste uppfyllas?
För att rättsskyddet ska gälla behöver följande krav vara uppfyllda:
- Tvistedatum: Tvisten måste ha uppstått efter att du tecknade hemförsäkringen. Tvistedatum anses vara den dag någon part bestrider ett krav eller inte svarar inom en tidsfrist.
- Juridisk relevans: Tvisten måste handla om en juridisk fråga som kan prövas i domstol.
- Försäkringens giltighet: Du måste ha en hemförsäkring som innehåller rättsskydd.
Viktigt: Rättsskydd gäller inte för småtvister med låga värden (under 22 750 kronor enligt 2024 års belopp för småmål i domstol).
4. Hur ansöker du om rättsskydd?
För att ansöka om rättsskydd följer du dessa steg:
- Kontakta en advokat: Advokaten granskar din tvist och avgör om rättsskyddet kan användas.
- Advokaten skickar ansökan: Advokaten hjälper dig att skicka in en ansökan till försäkringsbolaget. Ansökan inkluderar:
- En beskrivning av tvisten.
- Dokumentation och bevis som styrker din sak.
- Kostnadsberäkning för juridiska tjänster.
- Försäkringsbolaget beslutar: Bolaget granskar ansökan och meddelar om rättsskyddet beviljas.
Tips: Se till att advokaten har erfarenhet av fastighetstvister för att öka chansen att rättsskyddet godkänns.
5. Vad täcker rättsskyddet inte?
Det finns undantag för vad rättsskyddet täcker, till exempel:
- Småmål där tvistens värde understiger gränsen för småmål (22 750 kronor).
- Tvister som inte kan prövas i domstol.
- Kostnader som överstiger rättsskyddets takbelopp.
- Ärenden som inte anses ha tillräckliga chanser att vinna enligt försäkringsbolaget.
Exempel: Om kostnaderna för en tvist överstiger rättsskyddets takbelopp måste du själv stå för resterande kostnader.
6. Vad händer om rättsskyddet nekas?
Om rättsskyddet nekas av försäkringsbolaget kan det bero på:
- Att tvisten inte uppfyller försäkringsvillkoren.
- Att tvisten anses ha för låg chans att vinna.
- Att tvisten inte är av juridisk karaktär.
Alternativ:
- Överklaga försäkringsbolagets beslut.
- Undersök möjligheten att ansöka om rättshjälp från staten, om du har låg inkomst.
7. Hur kan en advokat hjälpa dig?
En advokat kan hjälpa dig att:
- Bedöma om din tvist uppfyller kraven för rättsskydd.
- Samla och presentera bevis för att stärka din ansökan.
- Föra dialog med försäkringsbolaget och hantera alla administrativa steg.
- Företräda dig i tvisten, både vid förhandlingar och i domstol.
Exempel: Om försäkringsbolaget avslår din ansökan kan advokaten överklaga beslutet och säkerställa att dina rättigheter skyddas.
8. Vad ska du tänka på vid en fastighetstvist?
Vid en fastighetstvist är det viktigt att:
- Dokumentera alla fel och brister noggrant.
- Reklamera felet till säljaren inom skälig tid.
- Kontakta en advokat tidigt för att få hjälp med att driva ditt krav och ansöka om rättsskydd.
- Vara medveten om rättsskyddets begränsningar, som självrisk och takbelopp.
Sammanfattning
Rättsskyddet i din hemförsäkring kan täcka en stor del av kostnaderna vid en fastighetstvist, förutsatt att tvisten uppfyller vissa krav. En advokat kan hjälpa dig att ansöka om rättsskydd, driva ditt krav och säkerställa att dina rättigheter respekteras. Tänk på att rättsskyddet inte täcker alla typer av tvister och att det finns begränsningar i form av självrisk och takbelopp.
Klicka här för mer information om hur en advokat kan hjälpa dig vid en fastighetstvist.
