📌 Du kan överklaga om:
✔ Du är sakägare – Det betyder att du äger en fastighet som direkt påverkas av bygget.
✔ Bygglovet innebär störningar som buller, insyn eller försämrad utsikt.
✔ Bygget bryter mot detaljplan, byggnadsregler eller strandskydd.
💡 Du måste överklaga inom tre veckor från att beslutet annonserats eller delgivits dig.
Hur gör man en överklagan? (Steg för steg)
📌 Steg 1: Skriv en överklagan
✔ Ange ditt namn, personnummer och kontaktuppgifter.
✔ Beskriv vilket bygglov du överklagar (fastighetens adress och bygglovsbeslutets nummer).
✔ Förklara varför du överklagar och vilka regler du anser att bygglovet bryter mot.
📌 Steg 2: Skicka överklagan till kommunen
✔ Du skickar först din överklagan till kommunen som beviljat bygglovet.
✔ Kommunen gör en ny prövning – om de inte ändrar beslutet skickas ärendet vidare till länsstyrelsen.
📌 Steg 3: Länsstyrelsen prövar överklagan
✔ Om du inte får rätt kan du överklaga vidare till mark- och miljödomstolen.
✔ Därefter kan målet i vissa fall tas upp av mark- och miljööverdomstolen.
💡 En advokat kan hjälpa dig att formulera en stark överklagan.
Vilka skäl kan man överklaga på?
📌 Starka argument för att få rätt:
✔ Bygglovet bryter mot detaljplanen – Om bygget är för högt, för nära tomtgränsen eller inte följer reglerna.
✔ Du drabbas av ökad insyn eller skuggning – Om huset påverkar din tomt negativt.
✔ Bygget ger bullerstörningar – Till exempel en industrihall nära bostadsområde.
✔ Bygglovet strider mot strandskydd eller miljöregler.
💡 Om du inte har starka juridiska argument kan det vara svårt att få bygglovet upphävt.
Vad händer efter att du överklagat?
📌 Så ser processen ut:
✔ Kommunen gör en första prövning av din överklagan.
✔ Om de inte ändrar beslutet skickas ärendet till länsstyrelsen, som tar ett nytt beslut.
✔ Om länsstyrelsen avslår din överklagan så kan du ta ärendet till mark- och miljödomstolen.
✔ I vissa fall, om du har starka skäl, kan beslutet överklagas även till mark- och miljööverdomstolen. Då krävs att domstolen beviljar prövningstillstånd.
💡 Du behöver känna till: Hela tvisten kan ta flera månader, ibland över ett år.
Sammanfattning – Så överklagar du grannens bygglov
✔ Du kan överklaga om bygglovet påverkar din fastighet negativt.
✔ Överklagan ska skickas till kommunen inom tre veckor.
✔ Om kommunen avslår överklagan kan du ta ärendet vidare till länsstyrelsen och domstol.
✔ Starka argument är att bygglovet bryter mot detaljplan, orsakar insyn, skuggning eller störningar.
✔ En advokat kan hjälpa dig att öka dina chanser att vinna ärendet.
